UniHive
Investir en toute sérénité dans des chambres d’étudiants avec un revenu locatif garanti
À partir de 125 000 EUR*
Bienvenue à Unihive
Une chambre d’étudiant entièrement meublée à partir de 125 000 €*.
Découvrez Unihive – la réponse innovante et abordable à la demande croissante de chambres d’étudiants. Ces chambres d’étudiants louées à 100 % offrent non seulement un logement moderne et confortable aux étudiants, mais elles représentent également une opportunité unique pour vous en tant qu’investisseur.
*Prix hors frais
18 500 étudiants
Avec plus de 18 500 étudiants par an, UMONS garantit 27 ans de revenus locatifs.
Unihive est situé au centre des trois plus grandes facultés de Bergen et compte plus de 18 500 étudiants enthousiastes. Il s’agit d’un investissement sûr pour l’avenir, géré et loué par l’université elle-même.
Investissez maintenant dans un campus étudiant dynamique et bénéficiez de 27 ans de revenus locatifs chaque mois. Grâce à la gestion active de l’université, vous investissez avec un maximum de tranquillité et de sécurité.
Absolument sans soucis
Jamais de frais de location ou d’entretien imprévus.
Pendant toute la durée du contrat, UMONS est responsable de tous les coûts quotidiens liés à la location et à l’entretien du logement étudiant.
Avantages fiscaux
Réduisez vos impôts de plusieurs milliers d’euros.
En tant qu’investisseur, vous souhaitez évidemment obtenir plus de rendement et payer moins d’impôts. Chez Unihive, l’aspect fiscal est entièrement optimisé. Au départ, vous ne payez que 6 % de TVA au lieu des 21 % habituels, ce qui vous permet d’économiser rapidement jusqu’à 25 000 euros au cours de la première année de votre investissement. De plus, grâce à la gestion à long terme du UMONS Van, vous bénéficiez d’une exonération du précompte mobilier, ce qui augmente sensiblement votre rendement.
Vos revenus locatifs augmentent automatiquement chaque année.
Le bail stipule clairement que vos revenus locatifs sont automatiquement liés à l’indice. Votre investissement est donc totalement protégé contre l’inflation. Chaque année, les revenus locatifs sont augmentés en fonction de la hausse de l’indice, ce qui permet de maintenir le pouvoir d’achat de vos revenus et d’augmenter votre rendement d’année en année.
Investir dans un lieu central
Unihive est situé dans un endroit extrêmement central entre les trois plus grands campus d’étudiants de Bergen. Le site bénéficie d’un environnement très paisible, sain et verdoyant. C’est l’endroit idéal pour un investissement où vous pouvez compter non seulement sur des rendements, mais aussi sur une valeur ajoutée.
UNIHIVE : un investissement sans souci avec de nombreux avantages
1. Revenu locatif maximum
Bénéficiez d’un rendement stable grâce à des revenus locatifs mensuels qui augmentent automatiquement grâce à l’indexation. Vous percevez des revenus réguliers sans les soucis liés à la gestion traditionnelle d’un bien immobilier, car tout est pris en charge pour vous.
2. Une gestion sans souci grâce à l'université depuis 27 ans
Votre investissement est entièrement géré par l’université, ce qui signifie que vous n’avez pas à vous soucier de la location, de l’entretien ou de l’administration. Vous pouvez avoir l’esprit tranquille, sachant que votre bien est entre de bonnes mains, et ce pour une durée pouvant aller jusqu’à 27 ans.
3. Situation idéale à proximité du centre ville
Les chambres sont situées dans un environnement agréable et verdoyant qui offre aux étudiants un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité du centre-ville. Il s’agit donc d’un investissement rentable.
4. Avantages fiscaux : seulement 6 % de TVA et pas de taxe foncière
En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’avantages fiscaux intéressants, notamment d’un taux de TVA réduit à 6 % et d’une exonération de la taxe foncière. Cela rend votre investissement encore plus rentable et augmente les rendements à long terme.
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